養(yǎng)老領域或?qū)⒊蔀槿f科轉(zhuǎn)型的另一個重要方向。

　　北京萬科首個機構養(yǎng)老項目“萬科幸福家”將于今年第四季度正式對外營業(yè)，據(jù)萬科集團執(zhí)行副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶在認證微博上透露，萬科幸福家是萬科養(yǎng)老服務嶄新的品牌，將為萬科社區(qū)及周邊的老人提供最真誠、專業(yè)、貼心的服務。

　　據(jù)悉，北京萬科幸福家總面積16762平方米，位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，打造“居家式”養(yǎng)老服務。

　　萬科社區(qū)養(yǎng)老服務主要針對三類人群，首先是社區(qū)內(nèi)的孤寡、無陪護老人，其次是外地來京老人，滿足其階段性需要，最后是出院的康復老人，將作為醫(yī)院的康護病房。

　　在萬科的規(guī)劃中，社區(qū)養(yǎng)老服務是家庭化的，不搞醫(yī)療、不治病、只做看護，將做到“小病在社區(qū)、大病去醫(yī)院、康復回社區(qū)”。此外，還設置老人康復中心、活動站、康復健身房、適老餐廳等配套。

　　對于萬科進入養(yǎng)老地產(chǎn)的領域的說法，萬科官方認為，萬科做的不是養(yǎng)老地產(chǎn)而是養(yǎng)老服務，更多是配合“城市配套服務商”戰(zhàn)略，養(yǎng)老服務是萬科城市配套不可或缺的的重要組成部分。

　　未來，北京萬科將在社區(qū)中，打造一棟樓專門用于養(yǎng)老的項目，全部由北京萬科的養(yǎng)老團隊持有和運營。首次試點為中糧萬科長陽半島，也就是上述提高的位于竇店鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心的萬科幸福家，未來將在16個社區(qū)配建這樣的養(yǎng)老配套綜合樓。

　　這種在萬科社區(qū)中，配套一定體量的養(yǎng)老社區(qū)，萬科稱之為“社區(qū)嵌入式護理機構”，而除了這類型的模式，萬科三大養(yǎng)老體系還包括城市養(yǎng)老服務綜合體、全齡化養(yǎng)老服務社區(qū)。

　　萬科之所以要涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，按照毛大慶的說法是，首先，萬科的業(yè)主已經(jīng)從年輕人變成中老年人;其次，房地產(chǎn)從嚴調(diào)控后，買房子真正演變成居住之所，其關注焦點轉(zhuǎn)移，生活的問題成為重心。

　　毛大慶表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是未來的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是萬科營造生態(tài)系統(tǒng)、實現(xiàn)多元化轉(zhuǎn)型的重要方向之一。