2014年4月23日，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)發(fā)布了其最新研究報(bào)告，該報(bào)告顯示，目前全球在建購(gòu)物中心面積達(dá)3,900萬(wàn)平方米，相比2013年增加了300萬(wàn)平方米。其中，中國(guó)在建購(gòu)物中心面積占全球一半以上，是最活躍的市場(chǎng)。

　　報(bào)告顯示，在此次調(diào)研覆蓋的180個(gè)國(guó)家中，一半以上的在建購(gòu)物中心都在中國(guó)。中國(guó)作為全球最大的在建零售項(xiàng)目市場(chǎng)，有八個(gè)城市躋身全球在建購(gòu)物中心面積前十名，分別為：上海、成都、深圳、天津、武漢、北京、南京、廣州。

　　上海以330萬(wàn)平方米的在建面積位列全球第一。這一數(shù)字高于除俄羅斯和土耳其之外的所有86個(gè)歐洲城市在建面積的總和。成都緊隨上海之后，在建面積達(dá)320萬(wàn)平方米。其次是深圳和天津，在建面積分別為270萬(wàn)平方米和250萬(wàn)平方米。而武漢則以230萬(wàn)平方米位居此排名的第六名。

　　據(jù)了解，目前，武漢已有購(gòu)物中心34個(gè)，總量230萬(wàn)平方米，再加上其未來(lái)3年將新增的購(gòu)物中心100萬(wàn)平方米。，3年后武漢的購(gòu)物中心總面積將達(dá)到330萬(wàn)平方米，相當(dāng)于40個(gè)武漢廣場(chǎng)規(guī)模。據(jù)了解，巴黎購(gòu)物中心現(xiàn)規(guī)模為245萬(wàn)平方米左右。這意味著至少在規(guī)模上，武漢購(gòu)物中心即將超越巴黎。

　　經(jīng)查，武漢已運(yùn)營(yíng)或在建的近50個(gè)購(gòu)物中心中有12個(gè)選址于非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，如沌口、四新、古田、東西湖、蔡甸、黃陂、江夏等區(qū)域。武廣、江漢路、中南商圈“笑傲”多年后，伴隨著地鐵的興建，武漢的商圈版圖也逐步擴(kuò)張至徐東、光谷、王家灣。

　　1999年底，武漢購(gòu)物中心規(guī)模僅30萬(wàn)平方米。但從2009年開(kāi)始，購(gòu)物中心開(kāi)始爆發(fā)式增長(zhǎng)。拿漢陽(yáng)王家灣為例，方圓數(shù)百米內(nèi)就有4個(gè)大型購(gòu)物中心在建：中森華漢城、漢陽(yáng)人信匯、摩爾城、海天廣場(chǎng)，新增總面積超過(guò)80萬(wàn)平方米。再加上已經(jīng)開(kāi)業(yè)的21世紀(jì)購(gòu)物中心、家樂(lè)福、國(guó)美、工貿(mào)家電等大型賣場(chǎng)，王家灣大型購(gòu)物中心商業(yè)面積將超過(guò)100萬(wàn)平方米。

　　據(jù)資料顯示，2013年，武漢實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額3878.6億元，同比增長(zhǎng)13%，居副省級(jí)城市第三位。強(qiáng)大的消費(fèi)潛力成為不少房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心的理由。而光谷步行街，10年前落戶“偏僻”的魯巷，如今卻以每月1000元/平方米的租金創(chuàng)造紀(jì)錄，也激勵(lì)著各大開(kāi)發(fā)商把偏離城中心的購(gòu)物中心“做火”。

　　世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉先生表示：“伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程與中產(chǎn)階級(jí)的崛起，中國(guó)對(duì)于現(xiàn)代購(gòu)物中心需求旺盛。2013年，中國(guó)主要城市迎來(lái)大量新增供應(yīng)，如武漢，我們預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)繼續(xù)增加。這些新建項(xiàng)目在每個(gè)城市的不同區(qū)域經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)截然不同。由經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)主在核心區(qū)域經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心仍然受租戶的追捧，并供不應(yīng)求;在新興市場(chǎng)由經(jīng)驗(yàn)缺乏的業(yè)主運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目則將面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，包括供給過(guò)剩與交通不便。”

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　　購(gòu)物中心的定義：從研究分析的角度出發(fā)，購(gòu)物中心被定義為為特定目的建造的、集中規(guī)劃并擁有超過(guò)20,000平方米可租賃面積的商業(yè)空間。研究范圍僅限于新建或在原規(guī)劃上擴(kuò)建的購(gòu)物中心(面積為20,000平方米及以上)，不含零售倉(cāng)儲(chǔ)與工廠直營(yíng)店。