生活中會(huì)經(jīng)常涉及到門面轉(zhuǎn)讓的事。那么門面轉(zhuǎn)讓我們應(yīng)該注意哪些問題呢？

首先要確定門面的所有人是誰,他是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出門面租該門面，如果門面有物品雙方對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)雙方簽字確認(rèn).如果買賣還要注意門面是否有抵押情況.。如果出租還有注意期限和期滿后是否漲價(jià)的問題,不要今年一萬明年二萬隨時(shí)漲.要不做已經(jīng)投入了很多錢了.

轉(zhuǎn)讓經(jīng)營門面同時(shí)應(yīng)注意兩個(gè)方面的問題：經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓門面如涉及門面內(nèi)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，與所有人簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議并交付財(cái)產(chǎn)即可．涉及不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，最好去房產(chǎn)局了解下房子有沒有什么糾紛；，和房東重新簽合同轉(zhuǎn)移需辦理登記．

門面經(jīng)營權(quán)的變更：經(jīng)營權(quán)的變更持營業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊(cè)變更登記手續(xù)，并注意是否有遺留債權(quán)債務(wù)問題．私自轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照不受法律保護(hù)．

租賃協(xié)議的變更應(yīng)注意與有權(quán)出租的人進(jìn)行，約定清楚租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、水電費(fèi)及各種相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)等主要租賃協(xié)議條款。

1，今年房租到幾月到期。

2，現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期，還是按照原來的租金，如果今年結(jié)束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價(jià)錢。

3，要看到他們當(dāng)時(shí)簽定的原始文件。

4，如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。

5，是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門面。

6，是不是你交涉的那個(gè)人自己的店面。

7，該店面是否有什么遺留問題：比如欠水電費(fèi)

8,首先要了解門面是單位門面還是私人門面，門面的手續(xù)是否齊全，門面的水、電費(fèi)怎么算的等等，門面會(huì)不會(huì)在近期內(nèi)被要求拆遷和重修。

9,最好去房產(chǎn)局了解下房子有沒有什么糾紛、和房東重新簽合同